Aus Darlehenssumme, Sollzins und anfänglicher Tilgung berechnet der Rechner Ihre monatliche
Rate sowie den vollständigen Tilgungsplan – als Diagramm und als aufklappbare Jahres-/Monatstabelle.
Optional mit jährlicher Sondertilgung und deren Effekt auf Laufzeit und Zinskosten. Ihre Daten bleiben im Browser.
Ihre Angaben
€
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Für die Beleihungsauslauf-Kennzahl. Ohne Eingabe (bzw. 0) bleibt die Kennzahl ausgeblendet.
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Zinsniveau wird geladen …
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Bestimmt den passenden Referenzzins (Live-Abruf je Bindungsband) und die Restschuld-Kennzahl am Ende der Bindung.
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Für die Kennzahl „Rate nach Anschlussfinanzierung" – eine informative Annahme, keine Prognose des künftigen Zinsniveaus. Ohne Eingabe (bzw. 0) bleibt die Kennzahl ausgeblendet.
Sondertilgung (optional, je Jahr individuell)
€
Fester Betrag pro Jahr.
Jahr
Sondertilgung (€)
Die Reihe deckt die Sollzinsbindung ab und passt sich bei deren Änderung an. Einzelne
Jahre lassen sich direkt in der Tabelle überschreiben. Viele Kreditverträge begrenzen kostenfreie
Sondertilgungen auf ca. 5 % der ursprünglichen Darlehenssumme pro Jahr – bitte im eigenen Vertrag prüfen.
Die Rate bleibt nominal konstant, die Sondertilgung verkürzt stattdessen die Laufzeit.
Einordnung: Die monatliche Rate ergibt sich aus Sollzins zzgl. anfänglicher Tilgung, bezogen
auf die Darlehenssumme (Annuitätendarlehen). Sie bleibt über die Zinsbindung nominal konstant; der Zinsanteil
sinkt, der Tilgungsanteil steigt mit fallender Restschuld. Nach Ablauf der Zinsbindung ist eine
Anschlussfinanzierung zum dann gültigen Zinssatz erforderlich. Dies ist keine Finanz- oder Anlageberatung –
für eine belastbare Einschätzung sprechen Sie mich gern an.
Tilgungsverlauf
Gestapelte Jahresbalken: Zinsen, Tilgung und Sondertilgung. Die Linie zeigt die Restschuld
zum Jahresende (rechte Achse). Die gestrichelte Linie markiert das Ende der Sollzinsbindung.