Wertermittlung
Immobilienbewertung nach Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren – mit druckfertigem Bericht. Ihre Daten bleiben im Browser.
Tool öffnen →Immobilien & Energieberatung · deutschlandweit
Präzise Antworten für Immobilien und Energiewirtschaft.
Wie viel Immobilie kann ich mir leisten, welche Heiztechnik passt zum Objekt, wie viel ist ein Bestandsgebäude wert? Die nachfolgenden Tools liefern erste Anhaltspunkte – für alles Weitere hilft ein persönliches Gespräch weiter.
Werkzeuge
Rechner & Tools
Werkzeuge in zwei Bereichen: Immobilien und Energiewirtschaft.
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Immobilien
Budgetrechner
Wie viel Immobilie kann ich mir leisten? Aus Eigenkapital und Nettoeinkommen ermittelt der Rechner Ihr Gesamtbudget – mit automatisch aktualisiertem Zinsniveau. Ihre Daten bleiben im Browser.
Tool öffnen →Tilgungsrechner
Monatliche Rate und vollständiger Tilgungsplan als Diagramm und aufklappbare Jahres-/Monatstabelle – inklusive Effekt von Sondertilgungen auf Laufzeit und Zinskosten. Ihre Daten bleiben im Browser.
Tool öffnen →Mieten vs. Kaufen
Vermögensvergleich über einen frei wählbaren Zeitraum: Finanzierung, Instandhaltung, Wertentwicklung und Alternativanlage des Eigenkapitals – findet den Break-even. Mit automatisch aktualisiertem Zinsniveau. Ihre Daten bleiben im Browser.
Tool öffnen →Kapitalwertrechner
Kapitalwert, interner Zinsfuß, Annuität und Amortisation für eine beliebige Zahlungsreihe – optional im direkten Vergleich zweier Varianten, z. B. Einmalzahlung vs. Rente oder Kauf vs. Miete.
Tool öffnen →Energiewirtschaft
Wärmepumpen-Rechner
Wirtschaftlichkeitsvergleich Wärmepumpe vs. Gasheizung: Investition, Betriebskosten und CO₂-Preis-Entwicklung über die Nutzungsdauer, mit druckfertigem Bericht.
Tool öffnen →CO₂-Kostenaufteilungsrechner
Vermieter- und Mieteranteil an den CO₂-Kosten nach dem CO2KostAufG – Stufenmodell, Härtefallregelung und Aufteilung auf einzelne Wohneinheiten, mit druckfertigem Bericht.
Tool öffnen →Heizgradtage & Gradtagszahl
Postleitzahl eingeben – Heizgradtage nach VDI 3807 und Gradtagszahl nach VDI 2067 automatisch aus DWD-Wetterdaten berechnen. Zur Witterungsbereinigung von Verbrauchsdaten.
Tool öffnen →Lastganganalyse
Auswertung und Einordnung von Lastgängen und Messdaten aus energietechnischen Anlagen. Diagramme, Kennzahlen, Excel- und Word-Export. Ihre Daten bleiben im Browser.
Tool öffnen →Sankey-Tool
Energieflüsse aus Verbrauchsdaten als Sankey-Diagramm visualisieren – automatisch aus Excel-Import oder manuell per Drag&Drop, mit hochauflösendem PNG-Export. Ihre Daten bleiben im Browser.
Tool öffnen →KWK Emissionsrechner
CO₂-Emissionsaufteilung für Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen nach der Finnischen Methode – als Grundlage für Beratung und Nachweise.
Tool öffnen →Zugang
Pläne
Mir ist wichtig, dass alle Tools und Ausarbeitungen auf dieser Seite grundsätzlich kostenlos zur Verfügung stehen. Wer die Arbeit dahinter mit einem Abo unterstützt, würdigt damit die Zeit und Sorgfalt, die in Entwicklung und Pflege der Tools fließen, und macht es mir möglich, weiter daran zu arbeiten. Über diese Unterstützung würde ich mich sehr freuen.
Praktisch heißt das: Alle Rechner sind in der Basisversion kostenlos nutzbar. Erweiterte Funktionen wie Exporte und die Witterungsbereinigung sind Teil eines Plans – oder lassen sich ganz ohne Abo einzeln direkt im jeweiligen Tool freischalten.
Free Plan
0 €
Alle Rechner in der Basisversion – ganz ohne Anmeldung.
- Alle Immobilien- und Energie-Tools nutzbar
- Vollständige Berechnung & Ergebnisanzeige
- Mieten vs. Kaufen komplett kostenlos inkl. Export
- Ohne Export- und Zusatzfunktionen bei den übrigen Tools
- Einzelne Exporte per Einmalzahlung direkt im Tool freischaltbar (24 h)
Immo Plus
4,90 € / Monat
Erweiterte Funktionen für alle Immobilien-Tools.
- Budgetrechner – Export
- Wertermittlung – Export
- Kapitalwertrechner – Export
- CO₂-Kostenaufteilungsrechner – Export
Energie Plus
6,90 € / Monat
Erweiterte Funktionen für alle Energie-Tools.
- Heizgradtage-Rechner – Export
- Heizgradtage-Rechner – Witterungsbereinigung
- Wärmepumpenrechner – Export
- Lastganganalyse – Export
- Sankey-Tool – Export
- KWK-Emissionsrechner – Export
- Kapitalwertrechner – Export
- CO₂-Kostenaufteilungsrechner – Export
TK Plus
9,90 € / Monat
Alles aus Immo Plus und Energie Plus – plus früherer Zugriff auf neue Tools.
- Alle Funktionen aus Immo Plus
- Alle Funktionen aus Energie Plus
- Früher Zugriff auf neue Tools vor dem öffentlichen Launch
Abos werden per Onlinezahlung abgeschlossen und automatisch freigeschaltet. Die Testwoche für Immo Plus und Energie Plus lässt sich nach dem Login selbst starten – einmal pro Konto und Plan, 7 Tage kostenlos. Einzelne Exporte lassen sich unabhängig von einem Abo direkt im jeweiligen Tool per Einmalzahlung für 24 Stunden freischalten. Bei Fragen einfach über Kontakt melden.
Über mich
Zwei Perspektiven, ein Blick
Ich verbinde kaufmännisches Verständnis für Immobilien mit ingenieurtechnischem Wissen im Bereich Energietechnik. Beides sind eigenständige Bereiche mit eigenen Fragestellungen – hier finden sie jeweils ihre eigenen Werkzeuge.
Die Tools auf dieser Seite entstehen aus konkreten Fragen: Was ist ein Objekt wert? Was kostet eine Wärmepumpe im Vergleich zu anderen Heizsystemen? Wie viel CO₂ spart eine KWK-Anlage tatsächlich?
Am Ende geht es um Investitionsentscheidungen: kaufen oder mieten, sanieren oder nicht, welche Heiztechnik sich rechnet. Die Beratung dazu ist unabhängig – ohne Provisionen und ohne Bindung an bestimmte Anbieter oder Produkte, nur eine ergebnisoffene, zahlenbasierte Einschätzung.
Kontakt
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